Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

Статья 557 Гражданского кодекса РФ

Официальный текст:

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Комментарий юриста:

Правило данной статьи распространяется как на случаи передачи недвижимости по передаточному акту или иному документу о передаче, так и на случаи отсутствия таких документов.

При выявлении ненадлежащего качества недвижимости после ее передачи в процессе использования необходимо установить сроки, в течение которых наступают последствия, предусмотренные статьей 475 Гражданского Кодекса РФ.

Статья 477 Гражданского Кодекса РФ предусматривает возможность установления сроков для обнаружения ненадлежащего качества товара в договоре его купли-продажи либо в законе.

Если такие сроки не установлены, должны применяться разумные сроки для обнаружения недостатков проданной недвижимости. При передаче недвижимости, качество которой не соответствует условиям договора, наступают последствия, предусмотренные статьей 475 Гражданского Кодекса РФ, за исключением права покупателя требовать замены товара, поскольку по объективным причинам заменить одно недвижимое имущество на другое невозможно.

 

Rambler's Top100