Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

Лица имеющие право на улучшение жилищных условий

Сегодня многие банки предусматривают льготные программы кредитования, например, для семей военнослужащих или семей, в которых имеются дети. Например, в соответствии с действующим Указом Президента РФ от 05.05.1992 № 431 (ред. от 25.02.2003) "О мерах по социальной поддержке многодетных семей" предусмотрено предоставление многодетным семьям льготных кредитов, дотаций, беспроцентных ссуд на приобретение строительных материалов и строительство жилья. Право определять ссуды предоставлено правительствам республик в составе Российской Федерации, органам исполнительной власти краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Так, в Законе города Москвы от 27.01.2010 № 2 (ред. от 19.06.2013) "Основы жилищной политики города Москвы" определено, что город Москва оказывает государственную поддержку гражданам путем предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования и по иным договорам, установленным законодательством города Москвы, путем предоставления за счет средств бюджета города Москвы субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг и иными способами, предусмотренными правовыми актами города Москвы.

Существуют также программы по предоставлению субсидий в рамках соответствующей федеральной программы (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (ред. от 30.04.2013) "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы"). Право на улучшение жилищных условий в рамках подпрограммы имеют следующие категории граждан Российской Федерации, государственные обязательства по обеспечению жильем которых за счет средств федерального бюджета установлены федеральным законодательством:

- военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых Помещениях, а также граждане, подлежащие отселению из закрытых военных городков и поселков, учреждений с особыми условиями хозяйствования;

- граждане, уволенные с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, которые до января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- граждане, прибывшие на постоянную работу по контракту в расположенные на территории комплекса "Байконур" организации, финансируемые за счет средств федерального бюджетам и увольняемые (уволенные) с работы на комплексе "Байконур", основаниями для увольнения которых являются (явились) выход на пенсию по возрасту, либо ликвидация предприятия (учреждения, организации), либо сокращение численности или штата работников, либо состояние здоровья;

- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк" и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Вышеуказанным гражданам выдаются сертификаты для участия в данной программе.

Общий объем финансирования подпрограммы за средств федерального бюджета в 2011—2015 годах составил 167 833.38 рублей.

Граждане — участники подпрограммы могут приобретать на рынке жилья у физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек), как за счет социальной выплаты, так и с дополнительным привлечением собственных или заемных (кредитных) средств.

В случае приобретения гражданином — участником подпрограммы жилого помещения (жилых помещений) за счет заемных средств, полученных на эти цели в соответствии с договором займа (кредитным договором), средства социальной выплаты могут направляться на погашение займа (кредита) заимодателю (кредитору). Допускается оплата за счет средств выделенной социальной выплаты услуг по подбору жилого помещения и оформлению правоустанавливающих документов, если данное условие будет предусмотрено в договоре на приобретение жилого помещения.

После перечисления средств социальной выплаты с банковского счета на выплату Обязательств по приобретению жилья граждане — участники подпрограммы исключаются из списка очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий (жилых помещениях) за счет средств федерального бюджета.

Субсидии могут быть предусмотрены и отдельными указами, например, Указом Президента РФ от 24.10.2011 № 1422 "О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации". Так, обратиться в уполномоченный орган за получением льготы для приобретения жилья могут:

1) граждане Российской Федерации, проживавшие (проживающие) в Архангельской и Мурманской областях, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, уволенные до 1 января 2005 года с военной службы из воинских частей и организаций Северного флота по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе;

2) члены семей погибших (умерших) после увольнения с военной службы граждан, названных в подпункте "1" настоящего пункта (в том числе их вдовы (вдовцы), не вступившие в повторный брак), проживавшие (проживающие) в Архангельской и Мурманской областях и не являющиеся собственниками жилых помещений. Вместе с тем следует отметить, что программы по предоставлению жилья постоянно сокращаются. Попасть в льготную программу получения субсидии или льготной ссуды становится все сложнее.

Рекомендации юриста:

1. Узнайте в органах социальной защиты о действующих программах субсидирования и предоставления льгот. Например, предлагающийся на покупку квартиры льготный кредит сиротам и лицам, приравненным к ним, не имеющим опекунов и попечителей и обучающимся в техникумах или вузах, может быть предоставлен при необходимости улучшения существующих жилищных условий. Для определения, имеет ли конкретный гражданин право на получение социальной ипотеки, стоит обращаться в местную администрацию.

2. Обратитесь в банки для того, чтобы узнать о действующих программах кредитования.

 

Rambler's Top100