Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

Статья 130 Гражданского кодекса РФ

Официальный текст:

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Комментарий юриста:

Деление вещей на недвижимые и движимые становится основополагающим для гражданского законодательства периода рыночной экономики. Правовое значение данного деления связывается с установлением различного правового режима соответственно для недвижимых и движимых вещей по следующим основным направлениям:

1) отчуждение и приобретение недвижимых вещей осуществляется исключительно в режиме гласности, ассоциируемой с необходимостью государственной регистрации сделок с недвижимыми вещами (статьи 164, 223 Гражданского Кодекса РФ), доступной для ознакомления третьим лицам. Государственная регистрация сделок с движимыми вещами производится лишь в случаях, специально указанных в законе;
2) предусматривается различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи (статья 225 Гражданского Кодекса РФ) и вещи, от которых собственник отказался (статья 226 Гражданского Кодекса РФ);
3) ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых вещей (статья 338 Гражданского Кодекса РФ);
4) наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения, движимых вещей (при наследовании) - по нормам права, действующим в последнем постоянном месте жительства наследователя;
5) споры о праве собственности и иных вещных правах на недвижимые вещи рассматриваются по месту нахождения недвижимых вещей (статья 30 Гражданского Процессуального Кодекса РФ), споры об аналогичных правах на движимые вещи - в месте нахождения ответчика (статья 28 Гражданского Процессуального Кодекса РФ), а в случаях, указанных в законе, - в месте, определяемом по выбору истца (статья 29 Гражданского Процессуального Кодекса РФ).

Статья 130 Гражданского Кодекса РФ содержит правила, относящиеся к недвижимым и движимым вещам, и не затрагивает вещные права. Законодатель в данном случае продолжил традиции дореволюционного российского права, которые впоследствии были восприняты в странах так называемой германской системы права. Во Франции, Италии и некоторых других странах так называемой французской системы права существует иной подход: объектом деления на недвижимые и движимые вещи (объекты) является имущество в целом, включая вещи, вещные права и судебные иски.

В Гражданском Кодексе РФ изоляция недвижимых и движимых вещей от прав на них носит в известной степени искусственный характер. Указанные выше различия в правовом режиме недвижимых и движимых вещей распространяются прежде всего на вещные права, а не на вещи как таковые. В пункте 1 статьи 130 различаются два вида недвижимых вещей: вещи, недвижимые по их природе, и вещи, отнесенные к недвижимым в силу закона. В свою очередь вещи, недвижимые по их природе, подразделяются на две категории:

1) земельные участки, участки недр;
2) объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

О предприятиях как объектах, относимых к недвижимым вещам, говорится в пункте 1 статьи 132 и пункте 2 статьи 334 Гражданского Кодекса РФ. При этом они рассматриваются как имущественные комплексы. Имущественные комплексы относятся к сложным вещам, в состав которых наряду с недвижимыми могут входить и движимые вещи. Составные части отдельных видов имущественных комплексов определяются законами, другими нормативными актами применительно к каждому их виду.

К вещам, считающимся недвижимыми в силу закона, относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (летательные аппараты, сделанные и запущенные в космическое пространство человеком). К числу такого рода недвижимых вещей законом могут быть отнесены и иные объекты. Важнейшим условием для предоставления названным объектам правового статуса недвижимых вещей служит необходимость их государственной регистрации и регистрации прав на этот вид недвижимости и сделок с ней. Государственная регистрация морских судов, судов внутреннего плавания, а также прав на них проводится специализированными государственными органами и организациями, предусмотренными Кодексом Торгового Мореплавания и Кодексом Внутреннего Водного Транспорта. Регистрация воздушных судов осуществляется в порядке, предусмотренном Воздушным Кодексом РФ.

Движимыми признаются вещи, не относящиеся к недвижимости. Ни в Гражданском Кодексе РФ, ни в каком-либо другом законе не дается их определения. Движимые вещи, как правило, способны самостоятельно (животные) или с помощью человека перемещаться без какого-либо ущерба их основному назначению. Местонахождение и использование движимых вещей, как правило, не связывается с каким-либо земельным участком. Однако если движимые вещи включаются в качестве составной части в имущественный комплекс, относящийся к недвижимости, то они автоматически на период подобного включения утрачивают качество движимого имущества.

 

 

Rambler's Top100