Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

Статья 257 Гражданского кодекса РФ

Официальный текст:

Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Комментарий юриста:

Имущественные отношения в крестьянском (фермерском) хозяйстве наряду с Гражданским Кодексом РФ регулируются также Законом о фермерском хозяйстве. Оба закона предусматривают в качестве общего правила, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности (без определения долей). Однако эта норма является диспозитивной: в договоре (соглашении) между членами хозяйства может быть установлен иной режим собственности на имущество хозяйства.

Одновременно ст. 257 ГК РФ упоминает и о законе, в котором также может быть установлен режим, отличный от режима общей совместной собственности. Таким законом в отношении земельного участка может быть, в частности, Закон об обороте земель в ситуациях, когда в состав фермерского хозяйства входят иностранные граждане или лица без гражданства. Эти категории граждан не могут иметь в собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения (им земля предоставляется только на праве аренды). Вероятно, возможны и иные случаи, когда законом будут установлены изъятия для режима общей совместной собственности на имущество фермерского хозяйства или на отдельные виды этого имущества.

Гражданский Кодекс не предъявляет каких-либо специальных норм о форме договора между членами фермерского хозяйства. Однако Закон о фермерском хозяйстве требует заключения соглашения между членами хозяйства в письменной форме (за исключением случаев, когда фермерское хозяйство создано одним гражданином). Соглашение должно содержать сведения: о членах фермерского хозяйства; о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы хозяйства и порядке управления фермерским хозяйством; о правах и об обязанностях членов хозяйства; о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов хозяйства; о порядке распределения полученных от деятельности хозяйства плодов, продукции и доходов.

Гражданский Кодекс не устанавливает, кто может быть членом фермерского хозяйства. Эти отношения подробно регулируются Законом о фермерском хозяйстве. Закон определяет крестьянское (фермерское) хозяйство как объединение граждан, связанных родством и (или) свойством имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Согласно статье 3 Закона членами фермерского хозяйства могут быть: супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей.

Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста 16 лет. Кроме того, возможно создание фермерского хозяйства одним лицом. Такое хозяйство не будет "объединением", на него не будут распространяться нормы Гражданского Кодекса РФ об общей собственности на имущество. Допускается также участие в фермерском хозяйстве и лиц, не состоящих в родстве с главой фермерского хозяйства, но таких лиц может быть не более 5 человек. Закон не обязывает ранее созданные хозяйства привести свой правовой статус в соответствие с настоящим Законом. Поэтому указанные ограничения числа членов хозяйства не распространяются на хозяйства, созданные до вступления Закона в силу.

Пункт 2 статьи 257 определяет, какое именно имущество находится в совместной собственности фермерского хозяйства. Но приведенные здесь формулировки также вызывают ряд вопросов. Что, например, означает фраза "предоставленный в собственность этому хозяйству земельный участок"? По ранее действовавшему законодательству участок предоставлялся, хотя и с учетом количества членов хозяйства, но все-таки его главе, на него оформлялся государственный акт на землю (свидетельство) и т.п. Представляется, что члены такого хозяйства вправе доказывать, что этот участок был предоставлен именно хозяйству как семейно-трудовому объединению, и требовать в судебном порядке признания за ними права собственности на данный участок, даже если он оформлен в собственность главы хозяйства.

Согласно статье 221 Закона о банкротстве фермерское хозяйство отвечает по своим обязательствам только общим имуществом членов хозяйства, т.е. имуществом производственно-хозяйственного назначения, примерный перечень которого дан в статье 257 Гражданского Кодекса РФ. В пункте 3 статьи 221 Закона о банкротстве специально подчеркивается, что имущество, принадлежащее главе или членам хозяйства на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами фермерского хозяйства, не включаются в конкурсную массу. Применительно к земельному участку фермерского хозяйства, признанного банкротом, в Законе повторена "формула" статьи 129 Гражданского Кодекса РФ о том, что он может отчуждаться или переходить к другому лицу, Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию в той мере, в какой его оборот допускается земельным законодательством.

 

Rambler's Top100