Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

Статья 271 Гражданского кодекса РФ

Официальный текст:

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Комментарий юриста:

Данная статья гарантирует собственнику недвижимости, расположенной на земельном участке, принадлежащем другому лицу, а также государственному или муниципальному образованию, предоставление этим лицом либо государственным или муниципальным образованием собственнику недвижимости права пользования земельным участком.

При этом земельный участок из государственных и муниципальных земель может быть предоставлен собственнику недвижимости либо в собственность либо в аренду (пункт 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ).

Согласно ст. 271 ГК РФ новый собственник недвижимости, расположенной на чужом земельном участке, приобретает на него то же право, что и прежний собственник недвижимости с заключением в необходимых случаях соответствующего договора с собственником земельного участка.

 

Rambler's Top100