Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

Обеспечение жильем молодых семей, живущих и работающих на селе

Существуют категории молодых семей, для которых законодательство предусматривает повышенные гарантии. Для этих семей существует и возможность участия в других программах по улучшению жилищных условий. Эта возможность установлена в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.07.2013 № 598 "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года". В реализации этого постановления в части индивидуального жилищного строительства могут принимать молодые семьи, проживающие на селе. При этом под сельской местностью понимаются сельские поселения, межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских поселений или городских округов. На территории всех этих населенных пунктов преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции.

 

Участие молодой семьи в подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище

Основной документ, который устанавливает порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, — Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище", утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, первый этап реализации которой осуществлялся в 2011—2015 годах. Постановлением Правительства РФ от 25.08.2015 № 889 федеральная целевая программа "Жилище" была продлена на период 2015—2020 годов. В рамках реализации указанной программы были утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

 

Приобретение жилого помещения с использованием жилищного сертификата

Договор участия в долевом строительстве предполагает участие в процессе строительства двух сторон: застройщика, который может действовать собственными силами или с привлечением других лиц, и участника долевого строительства. В соответствии с договором застройщик создает многоквартирный дом и передает его за определенную плату (предусмотренную договором) участнику. Регламентируется этот процесс статьей 4 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

 

Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот

Перевод жилого помещения в нежилое представляет собой определенный вид деятельности общественных отношений, которые возникают у собственника жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот означает изменение правового статуса такого объекта недвижимого имущества как здание, сооружение или его части. Если жилое помещение переводят в нежилое, то в отношении первого перестают действовать нормы права, установленные жилищным законодательством, и начинают распространять свое действие нормы гражданского законодательства. Конечно, к общественным отношениям, складывающимся по поводу жилых помещений, применяют и некоторые общие нормы гражданского законодательства. Однако следует обратить внимание на то, что гражданское законодательство имеет своей целью содействие коммерческим, предпринимательским процессам в обществе, а жилищное законодательство направлено на обеспечение конституционного права граждан на жилище. Именно поэтому гражданское право применяется к жилищным отношениям с теми особенностями, которые предусмотрены жилищным законодательством. Если государство будет подходить к вопросу об обеспечении своих граждан жильем исключительно в интересах предпринимателей и других коммерческих организаций, то большинство граждан страны будут не в состоянии обеспечить себя жилыми помещениями.

 

Виды объектов жилищных прав

Объектами жилищных прав выступают жилые помещения. Действующее жилищное законодательство четко оговаривает то, какие помещения, объекты недвижимого имущества можно признавать жилыми помещениями. Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 15 дает следующее определение жилого помещения — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Как видно из определения, для того, чтобы помещение было признано жилым, необходимо наличие нескольких обязательных условий. Прежде всего, помещение должно быть изолированным. Это означает, что нельзя признавать отдельным жилым помещением часть комнаты или, например, комнату, которая используется другими гражданами для прохода в свои жилые помещения, если доступ (проход) в них невозможен без использования данной комнаты. Таким помещением может быть коридор, которым все пользуются для прохода в свои жилые помещения, и потому его нельзя признать изолированным.

 
Еще статьи...

Rambler's Top100