Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

Участие жилищных накопительных кооперативов в долевом строительстве

При осуществлении деятельности жилищный накопительный кооператив вправе (статья 16 закона "О жилищных накопительных кооперативах"):
1) привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений;
2) вкладывать имеющиеся у кооператива средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а так же участвовать в строительстве жилых домов в качестве участника долевого строительства;
3) приобретать жилые помещения;
4) привлекать заемные средства.

Но, приобретая жилое помещение, либо участвуя в строительстве с целью получения в собственность жилого помещения в строящемся доме, жилищный накопительный кооператив действует в интересах конкретного члена кооператива. При этом жилищный накопительный кооператив заключает договор участия в долевом строительстве от своего имени и после окончания строительства приобретает право собственности на переданное ему по договору жилое помещение.

Жилищный накопительный кооператив осуществляет передачу жилого помещения члену кооператива в пользование:

- после регистрации права собственности жилищного накопительного кооператива на приобретенное жилое помещение;
- на основании решения, принятого определенным уставом кооператива.

Таким образом, несмотря на то, что участник долевого строительства - жилищный накопительный кооператив действует в интересах (но не от имени) конкретного члена кооператива, право собственности на жилое помещение, являющееся предметом договора об участии в долевом строительстве, приобретает жилищный накопительный кооператив. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение не является "первичным" способом приобретения права. Член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение, находящееся в собственности жилищного накопительного кооператива и предоставленное члену кооператива в пользование, после выплаты в полном размере паевого взноса за жилое помещение (статья 30 закона "О жилищных накопительных кооперативах").

Полезные страницы:

1. Образец расписки о возврате займа

2. Образец расписки о получении займа

3. Образец ходатайства о восстановлении срока обжалования

 

Rambler's Top100