Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

Как получить жилье по социальному найму

Бесплатно или за доступную плату жилые помещения из государственных, муниципальных и других жилищных фондов могут получить граждане, которые входят в категорию малоимущих или нуждающихся в улучшении жилищных условий по другому основанию. Для этого они должны быть поставлены на учет в жилищных органах по месту своего проживания. Основанием постановки на учет является заявление гражданина.

К документу прилагаются:

- выписка из домовой книги;

- копия финансового лицевого счета;

- справки бюро технической инвентаризации;

- справки учреждений здравоохранения и другие документы, имеющие значение для решения данного вопроса.

Заявление подписывает заявитель и все совершеннолетние члены его семьи, желающие быть признанными нуждающимися в жилых помещениях. Форма заявления утверждается исполнительным органом субъекта РФ. Данным заявлением гражданин и члены его семьи выражают свое согласие на проверку полноты и достоверности указанных ими сведений уполномоченными органами исполнительной власти субъекта РФ. Заявление о принятии на учет подается вместе с документами, подтверждающими право соответствующих граждан состоять на учете. Заявитель прилагает к заявлению копии документов с одновременным представлением их оригиналов, подтверждающих следующие сведения о себе и членах своей семьи, а также имущественной обеспеченности:

1) о личности, гражданстве Российской Федерации и месте жительства (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства);

2) о том, что граждане, указанные в заявлении, являются членами одной семьи, в том числе о родственных отношениях или свойстве лиц, указанных в заявлении в качестве членов семьи (при наличии соответствующих отношений);

3)  о постановке гражданина и совершеннолетних членов его семьи на налоговый учет (свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика или уведомление Федеральной налоговой службы об этом);

4) о доходах (видах и размере) за период, указанный в законе;

5) о составе имущества, подлежащего налогообложению, в том числе документы о праве собственности на имущество, расположенное за пределами соответствующего субъекта РФ, и имущество, права на которое не подлежат государственной регистрации;

6) иные документы, требующиеся для признания заявителя и членов его семьи малоимущими.

Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы. Иные документы, свидетельствующие о жилищной обеспеченности заявителя, а также о факте проживания по месту жительства, например, в городе Москве - на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, которые не могут быть затребованы уполномоченными органами исполнительной власти данного субъекта РФ в режиме "одно окно" или которые, по мнению заявителя, могут повлиять на решение о признании его нуждающимся в жилых помещениях и принятии на учет, прилагаются им к заявлению.

Орган, осуществляющий принятие на учет, выдает гражданину, подавшему заявление, расписку в получении этих документов с указанием даты и перечня документов. Поступившее заявление работники жилищной комиссии регистрируют в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Там же указывают дату приема заявления и перечня документов, представленных гражданином. Затем общественная комиссия по жилищным вопросам органа местного самоуправления проверяет достоверность сведений, указанных в заявлении. Для этого проводят обследование жилищных условий заявителя. По его результатам составляют акт, в котором должно быть указано:

- в каком доме находится жилое помещение;

- размер занимаемого жилого помещения;

- количество комнат;

- степень благоустройства дома (жилого помещения);

- все граждане, поставленные на регистрационный учет.

Жилищная районная комиссия рассматривает заявление и материалы проверки жилищных условий и вносит главе управы рекомендательное предложение о принятии гражданина на учет или отказе в постановке на учет органу местного самоуправления. Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, должно быть рассмотрено в течение одного месяца. О принятом решении гражданина уведомляют в письменной форме. Принятых на учет граждан включают в книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Она является документом строгой отчетности органа местного самоуправления, которую ведут по установленной форме. Кроме того, на каждого гражданина, принятого на учет, заводят учетное дело. В нем содержатся все документы, являющиеся основанием для постановки на учет. Может возникнуть такая ситуация, когда гражданин или члены его семьи имеют нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или принадлежащих им на праве собственности. В таком случае уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Датой принятия на жилищный учет является дата подачи заявления гражданами о признании нуждающимися в жилых помещениях. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с законом документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган. Если гражданин намеренно совершил действия по ухудшению своих жилищных условий с целью приобрести право быть поставленным на учет в качестве нуждающегося в расширении жилплощади, жилищная комиссия вправе отложить постановку на учет такого гражданина на пять лет. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о постановке на учет уведомляет об этом заявителя в письменном виде. Копию решения о признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях и принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях заявитель может получить не позднее чем через 10 рабочих дней со дня непосредственного обращения в уполномоченные органы исполнительной власти субъекта РФ.

Право состоять на жилищном учете сохраняется за гражданами:

1) до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда субъекта РФ с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств;

2) до выявления предусмотренных законом оснований для снятия их с жилищного учета.

Территориальные органы исполнительной власти субъекта РФ должны обеспечить свободный доступ к информации о количестве граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, к спискам очередников, а также спискам граждан, включенных в программу обеспечения жилыми помещениями в соответствующих районах. Ведение жилищного учета и перерегистрацию граждан, включенных в список принятых на жилищный учет, осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти соответствующего субъекта РФ. Они же определяют порядок ведения документов жилищного учета, состав/тающих учетное дело. Перерегистрацию граждан, включенных в список принятых на жилищный учет, проводят не реже одного раза в пять лет. Полученные в ходе проверок сведения включаются в учетное дело. Участие заявителя в проведении перерегистрации не требуется. Проверяющие самостоятельно истребуют документы у соответствующих организаций и, при необходимости, у граждан. Проверка проводится в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основаниями для принятия граждан на жилищный учет.

Если будут выявлены условия для снятия гражданина с регистрационного учета, уполномоченные органы исполнительной власти соответствующего субъекта РФ принимают решение об этом в соответствии с законом. Перед тем как принять решение о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений уполномоченные органы исполнительной власти субъекта РФ снова в полном объеме проводят проверку оснований постановки на учет и права на получение социального жилья. В постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть отказано, если:

1) не представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного Кодекса РФ срок (пять лет со дня совершения намеренных действий, в результате которых ухудшились жилищные условия заявителя).

Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ЖК РФ. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.

Гражданин может быть снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, если:

1) он подал по месту учета заявление о снятии с учета;

2) гражданин утратил основания, дающие ему право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) он выехал на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

4) гражданин получил от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетные средства на приобретение или строительство жилого помещения;

5) гражданину предоставлен земельный участок для строительства жилого дома;

6) в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, выявлены сведения, не соответствующие действительности и послужившие основанием принятия на учет;

7) должностное лицо органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет совершило неправомерные действия.

Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные законом. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Не могут быть сняты с учета граждане:

1) необеспеченные жилыми помещениями по нормам предоставления, кроме граждан, давших письменное согласие на предоставление жилых помещений менее нормы предоставления;

2) проживающие в квартирах коммунального заселения, кроме граждан, получивших отдельную квартиру с учетом размера общей площади занимаемого жилого помещения, использовавших субсидии, ссуды на возвратной основе, иные виды государственной помощи на строительство или приобретение жилища, а также граждан и членов их семей, обладающих самостоятельным правом пользования отдельной квартирой.

 

Rambler's Top100