Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

Федеральный закон об ипотеке

Вкратце опишем этапы оформления ипотеки:

1. Узнать условия - Заемщик должен уточнить условия и порядок получения кредита (займа), рассчитать максимально допустимую сумму кредита (займа).
2. Заемщик предоставляет банку документы, необходимые для получения ипотечного кредита (займа).


3. Получение предварительного кредитного решения - заполнив лист предварительной квалификации, Заемщик может получить заключение о размере и сроке кредита.

4. Поиск квартиры или частного дома - это можно осуществить как через агентство недвижимости, так и путем договоренности с продавцом квартиры или дома.

5. После выбора недвижимого имущества банк формирует кредитное дело, а Заемщик предоставляет полный пакет документов по приобретаемому (закладываемому) объекту недвижимого имущества. Заёмщик заказывает и оплачивает услугу подготовки отчета о рыночной стоимости объекта недвижимого имущества.  Заемщик, совместно со специалистом отдела ипотечных сделок заполняет Декларацию Заемщика.

6. Кредитный комитет принимает решение о возможности предоставления Заемщику ипотечного кредита.

7. Далее заключается кредитный договор между Заемщиком и банком, предоставляющем кредит.

8. Далее Заемщик заключает договор страхования в страховой компании, с обязательно ежегодной пролонгацией.

9. Подписывается договор купли-продажи и закладной между Заемщиком и банком. Заемщик в безналичном виде перечисляет банку сумму первоначального взноса (в течение одного банковского дня со дня подписания договора).

10. Выдается кредит Заемщику, а Заемщик, в свою очередь, перечисляет сумму займа на аккредитивный счет банка. Исполнение аккредитива - после регистрации собственности на приобретенное жилье.

11. Возврат кредита производится ежемесячно, с 1 по последнее число (обе даты включительно), в соответствии с информационным расчетом.


Согласно Федеральному закону об ипотеке - предметом ипотеки могут быть земельные участки; предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Запрещена ипотека земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств. Также не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов РФ и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Кроме того, запрещена ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Для более подробного ознакомления можно скачать закон в формате doc:

 

 

На Главную

 

Rambler's Top100