Joomla TemplatesWeb HostingFree Money

Порядок обращения взыскания на недвижимое и движимое заложенное имущество

В Российском законодательстве существуют два режима обращения взыскания на заложенное имущество: судебный и внесудебный порядок.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество без обращения в суд зависит от вида имущества (недвижимое или движимое).

1) Порядок обращения взыскания на недвижимое имущество

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (часть 1 пункта 1 статьи 349 Гражданского Кодекса РФ).

Без обращения в суд удовлетворение требований залогодержателя при залоге недвижимости осуществляется на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога (пункт 1 статьи 349 Гражданского Кодекса РФ, часть 1 пункта 1 статьи 55 Закона об ипотеке).

Но, такое соглашение обязательно должно быть нотариально удостоверено, и должно быть сделано после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением (пункт 1 статьи 349 Гражданского Кодекса РФ).

2) Порядок обращения взыскания на движимое имущество

При залоге движимого имущества удовлетворение требований залогодержателя без обращения в суд допускается, если залогодатель и залогодержатель заключили соглашение об этом. Причем соглашение залогодателя с залогодержателем может быть заключено в любое время как после возникновения оснований для взыскания предмета залога, так и до этого, в том числе на этапе заключения договора залога.

Форма соглашения должна быть выбрана с учетом общих требований к формам сделок (статья 158 Гражданского Кодекса РФ). Закон не требует обязательного нотариального удостоверения данного соглашения (пункт 2 статьи 349 Гражданского Кодекса РФ).

Порядок обращения взыскания на предмет залога, переданный залогодержателю (заклад), определяется в соответствии с договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

Если в договоре отсутствует условие о порядке обращения взыскания на предмет залога, то в данном случае подлежит применению обращение взыскания на заложенное движимое имущество (пункт 2 статьи 349 Гражданского Кодекса РФ) по решению суда.

Полезные страницы:

1. Исковое заявление об определении границ земельного участка

2. Исковое заявление об оспаривании отцовства

3. Исковое заявление об уменьшении размера алиментов

 

Rambler's Top100