Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

Пример договора купли-продажи садового дома и земельного участка



г. _________________                   число, месяц, год (прописью)
(совершения)


Мы, нижеподписавшиеся:

гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта и
наименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места
регистрации), именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта и
наименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места
регистрации), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность
Покупателя индивидуальный жилой дом, общей площадью _____ кв. м,
этажность, литера, с условным номером ____, и земельный участок с
кадастровым номером ____, (назначение, категория земель и вид
разрешенного использования земельного участка), площадью _____ кв. м,
расположенные по адресу: ______ .
Указанный жилой дом и земельный участок (далее — недвижимое имущество)
принадлежат Продавцу на праве собственности на основании

__________________________________________________________________
(указываются наименования и реквизиты право устанавливающих документов).

1.2. На земельном участке также расположены следующие надворные
постройки: _______________________________________________________
(указать перечень построек).

1.3. Продавец обязуется передать земельный участок в состоянии,
пригодном для его использования в соответствии с разрешенным
использованием, указанным в п. 1.1 настоящего договора.


2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю по передаточному акту недвижимое имущество
в течение _____________ с момента подписания настоящего договора.

2.1.2. Передать Покупателю недвижимое имущество свободным от любых
прав и претензий со стороны третьих лиц.

2.1.3. Предоставить Покупателю полную информацию об обременениях
садового недвижимого имущества и ограничениях его использования, если
таковые имеются.

2.1.4. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить
все необходимые действия для государственной регистрации права
собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего
договора.

2.1.5. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим
законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить договорную цену недвижимого имущества, указанную в п.
4.1 настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим
договором.

2.2.2. Принять по передаточному акту недвижимое имущество в порядке
и на условиях настоящего договора.

2.2.3. Нести все расходы, связанные с регистрационными действиями,
осуществляемыми в связи с Заключением и исполнением настоящего
договора.

2.2.4. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим
законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.3. Передача недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 настоящего
договора, и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому
ими передаточному акту, который прилагается к настоящему договору.

2.4. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит
государственной регистрации.


3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


3.1. В случае если Продавец не передаст недвижимое имущество в срок,
предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан
уплатить Покупателю пени в размере ___ % от стоимости участка за
каждый день просрочки.

3.2. В случае если Покупатель не произведет оплату в течение
установленного в п. 4.2 срока, то за каждый день просрочки он будет
обязан уплатить Продавцу пени в размере ____ % от стоимости
недвижимого имущества.

3.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной
регистрации перехода права собственности, должна возместить другой
стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

3.4. Взыскание штрафных санкций по данному договору не освобождает
сторону, которая нарушила условия договора, от исполнения
обязательств в натуре.

3.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором,
ответственность сторон определяется согласно действующему
законодательству РФ.


4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ


4.1. Общая стоимость недвижимого имущества составляет

_________ ( __________ ) рублей, а именно: садовый дом

_________ рублей, земельный участок ____________ рублей.

4.2. Общая сумма, указанная в п. 4.1, выплачивается Покупателем
Продавцу в течение _____ дней после подписания сторонами
настоящего договора путем перечисления на банковский счет,
указанный Продавцом.


5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)


5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору,
если их исполнению препятствует чрезвычайное и не предотвратимое
при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы,
препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору
одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону в
письменной форме не позднее ____ дней с момента возникновения
таких обстоятельств.


6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА


6.1. Настоящий договор действует до полного исполнения
сторонами обязательств по настоящему договору.


7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ


7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между
сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте
данного договора, будут разрешаться путем переговоров на
основе действующего законодательства.

7.2. В случае не урегулирования спорных вопросов путем
переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном
действующим законодательством.


8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны при условии, если они совершены в установленной
законом форме.

8.2. Данный договор составлен в ____ экземплярах.



9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН






 

Rambler's Top100