Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

Исковое заявление о признании отказа в приватизации жилого помещения в коммунальной квартире недействительным

В ____________ районный (городской) суд

____________ области (края, республики)

ИСТЕЦ: ____________________________
(ф.и.о., адрес)

ОТВЕТЧИКИ:

1 ________________________________
(владелец жилого фонда, адрес)

2. _______________________________
(администрация местного самоуправления,
адрес)

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: _____________________
(ф.и.о. проживающих в коммунальной
квартире, адрес)


 

 

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании отказа в приватизации жилого помещения
в коммунальной квартире недействительным





 

 

 

Я являюсь нанимателем комнаты (2-х комнат) размером ______
кв. м в коммунальной квартире, состоящей из ______ комнат,
по адресу:

____________________________________________________

Вместе со мной никто не проживает (проживает) ___________

____________________________________________________
(количество членов семьи, ф.и.о., возраст)

В других комнатах коммунальной квартиры проживают _______

_____________________________________________________
(количество, ф.и.о.)

_________________, я решил реализовать свое право на приватизацию
(дата)

жилой площади, нанимателем которой являюсь, с этой целью

обратился с просьбой к наймодателю ______________________

_____________________________________________________
(наименование предприятия)

и в администрацию местного самоуправления.

В передаче жилья в собственность мне было отказано по тем

мотивам, что __________________________________________
(указать причины отказа, в частности, жилая комната находится

_____________________________________________________
в коммунальной квартире, из-за возражений соседей и т.д.)

Полагаю, что отказ мне в приватизации жилья не основан на законе

_____________________________________________________
(привести соответствующие доводы)

В соответствии с частями первой и второй статьи 19, частями
первой и второй статьи 46, части третьей статьи 55 Конституции РФ

ПРОШУ:

признать отказ ответчиков в передаче мне в собственность комнаты
(2-х комнат) размером _____ кв. м в квартире по адресу:

_____________________________________________________

не соответствующим закону и обязать их заключить со мной
договор передачи.



Приложения.

1. Выписка из домовой книги и копия лицевого счета.

2. Ордер на занимаемое жилое помещение.

3. План квартиры.

4. Копии искового заявления для ответчиков и третьих лиц.

5. Госпошлина.



Подпись                                           Дата




Комментарий юриста:

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и
муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся
в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном
управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или
аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет
приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных
Законом РФ от 4 июня 1991 года "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации
и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую
собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного
из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации: жилые помещения, находящиеся в аварийном
состоянии; жилые помещения, находящиеся в общежитиях; жилые помещения,
находящиеся в домах закрытых военных городков; жилые помещения,
находящиеся в "специализированных домах" (статья 1 Закона РФ от 24
декабря 1992 года "Об основах федеральной жилищной политики в
Российской Федерации" (в ред. от 24.12.2002; 06.05.2003 и 22.08.2004)
под "специализированными домами" понимает общежития, гостиницы-приюты,
дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых
граждан; дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.).

Особый порядок приватизации Законом от 4 июня 1991 года установлен
для служебных помещений, комнат в коммунальных квартирах и жилых
помещений, не отвечающих специальным требованиям, а также помещений в
домах — памятниках истории и культуры.

Следует отметить, что Конституционный Суд Российской Федерации своим
постановлением от 3 ноября 1998 года признал статью 4 Закона РФ от 4
июня 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных
квартирах, не соответствующей Конституции РФ и утратившей силу.

Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям
граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи,
заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с
гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке,
установленном соответствующим органом местного самоуправления. При
этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и
государственная пошлина не взимается.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются
и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать,
сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки,
не противоречащие законодательству.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по
договорам социального найма после 1 марта 2005 года (статья 12
Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся
для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007
года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и
свободные от обязательств жилые помещения в государственную или
муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной
власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица
обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального
найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей,
проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном
законодательством (статья 20 Федерального закона от 29 декабря 2004
года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации").

 

Rambler's Top100